Crédit immobilier 760000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 760000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 760000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 3003 € pour un crédit immobilier de 760000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 321051 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3003€
  • Montant des intérêts : 321051€

Quel salaire mensuel pour emprunter 760000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 760000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 3003 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9100 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 760000 euros (mensualité de 3003€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3003 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 17238 € 18798 € 742762 €
2 ans 17670 € 18366 € 725092 €
3 ans 18115 € 17921 € 706977 €
4 ans 18574 € 17462 € 688403 €
5 ans 19043 € 16993 € 669360 €
6 ans 19525 € 16511 € 649835 €
7 ans 20018 € 16018 € 629817 €
8 ans 20524 € 15512 € 609293 €
9 ans 21043 € 14993 € 588250 €
10 ans 21576 € 14460 € 566674 €
11 ans 22121 € 13915 € 544553 €
12 ans 22681 € 13355 € 521872 €
13 ans 23256 € 12780 € 498616 €
14 ans 23843 € 12193 € 474773 €
15 ans 24446 € 11590 € 450327 €
16 ans 25063 € 10973 € 425264 €
17 ans 25698 € 10338 € 399566 €
18 ans 26348 € 9688 € 373218 €
19 ans 27013 € 9023 € 346205 €
20 ans 27697 € 8339 € 318508 €
21 ans 28398 € 7638 € 290110 €
22 ans 29118 € 6918 € 260992 €
23 ans 29852 € 6184 € 231140 €
24 ans 30606 € 5430 € 200534 €
25 ans 31381 € 4655 € 169153 €
26 ans 32174 € 3862 € 136979 €
27 ans 32989 € 3047 € 103990 €
28 ans 33821 € 2215 € 70169 €
29 ans 34680 € 1356 € 35489 €
30 ans 35554 € 482 € 0 €