Crédit immobilier 810000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 810000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 810000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6096 € pour un crédit immobilier de 810000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 67835 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6096€
  • Montant des intérêts : 67835€

Quel salaire mensuel pour emprunter 810000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 810000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6096 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 18473 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 810000 euros (mensualité de 6096€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6096 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 62603 € 10549 € 747397 €
2 ans 63456 € 9696 € 683941 €
3 ans 64320 € 8832 € 619621 €
4 ans 65189 € 7963 € 554432 €
5 ans 66075 € 7077 € 488357 €
6 ans 66973 € 6179 € 421384 €
7 ans 67883 € 5269 € 353501 €
8 ans 68804 € 4348 € 284697 €
9 ans 69739 € 3413 € 214958 €
10 ans 70686 € 2466 € 144272 €
11 ans 71647 € 1505 € 72625 €
12 ans 72619 € 533 € 0 €