Crédit immobilier 878000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 878000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 878000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 3469 € pour un crédit immobilier de 878000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 370898 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3469€
  • Montant des intérêts : 370898€

Quel salaire mensuel pour emprunter 878000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 878000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 3469 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10512 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 878000 euros (mensualité de 3469€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3469 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 19905 € 21723 € 858095 €
2 ans 20408 € 21220 € 837687 €
3 ans 20924 € 20704 € 816763 €
4 ans 21453 € 20175 € 795310 €
5 ans 21996 € 19632 € 773314 €
6 ans 22552 € 19076 € 750762 €
7 ans 23124 € 18504 € 727638 €
8 ans 23707 € 17921 € 703931 €
9 ans 24307 € 17321 € 679624 €
10 ans 24922 € 16706 € 654702 €
11 ans 25551 € 16077 € 629151 €
12 ans 26198 € 15430 € 602953 €
13 ans 26860 € 14768 € 576093 €
14 ans 27541 € 14087 € 548552 €
15 ans 28236 € 13392 € 520316 €
16 ans 28950 € 12678 € 491366 €
17 ans 29683 € 11945 € 461683 €
18 ans 30433 € 11195 € 431250 €
19 ans 31203 € 10425 € 400047 €
20 ans 31993 € 9635 € 368054 €
21 ans 32800 € 8828 € 335254 €
22 ans 33631 € 7997 € 301623 €
23 ans 34478 € 7150 € 267145 €
24 ans 35354 € 6274 € 231791 €
25 ans 36247 € 5381 € 195544 €
26 ans 37165 € 4463 € 158379 €
27 ans 38103 € 3525 € 120276 €
28 ans 39066 € 2562 € 81210 €
29 ans 40053 € 1575 € 41157 €
30 ans 41067 € 561 € 0 €