Crédit immobilier 90000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 90000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 90000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 356 € pour un crédit immobilier de 90000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 38019 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 356€
  • Montant des intérêts : 38019€

Quel salaire mensuel pour emprunter 90000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 90000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 356 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 1079 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 90000 euros (mensualité de 356€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 356 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 2045 € 2227 € 87955 €
2 ans 2097 € 2175 € 85858 €
3 ans 2149 € 2123 € 83709 €
4 ans 2205 € 2067 € 81504 €
5 ans 2261 € 2011 € 79243 €
6 ans 2318 € 1954 € 76925 €
7 ans 2376 € 1896 € 74549 €
8 ans 2436 € 1836 € 72113 €
9 ans 2498 € 1774 € 69615 €
10 ans 2561 € 1711 € 67054 €
11 ans 2625 € 1647 € 64429 €
12 ans 2692 € 1580 € 61737 €
13 ans 2760 € 1512 € 58977 €
14 ans 2832 € 1440 € 56145 €
15 ans 2904 € 1368 € 53241 €
16 ans 2976 € 1296 € 50265 €
17 ans 3049 € 1223 € 47216 €
18 ans 3128 € 1144 € 44088 €
19 ans 3206 € 1066 € 40882 €
20 ans 3288 € 984 € 37594 €
21 ans 3371 € 901 € 34223 €
22 ans 3455 € 817 € 30768 €
23 ans 3544 € 728 € 27224 €
24 ans 3633 € 639 € 23591 €
25 ans 3724 € 548 € 19867 €
26 ans 3820 € 452 € 16047 €
27 ans 3916 € 356 € 12131 €
28 ans 4014 € 258 € 8117 €
29 ans 4117 € 155 € 4000 €
30 ans 4221 € 51 € 0 €