Crédit immobilier 90000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 90000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 90000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 445 € pour un crédit immobilier de 90000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 16732 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 445€
  • Montant des intérêts : 16732€

Quel salaire mensuel pour emprunter 90000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 90000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 445 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 1348 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 90000 euros (mensualité de 445€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 445 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 3796 € 1544 € 86204 €
2 ans 3863 € 1477 € 82341 €
3 ans 3930 € 1410 € 78411 €
4 ans 4002 € 1338 € 74409 €
5 ans 4068 € 1272 € 70341 €
6 ans 4140 € 1200 € 66201 €
7 ans 4215 € 1125 € 61986 €
8 ans 4290 € 1050 € 57696 €
9 ans 4365 € 975 € 53331 €
10 ans 4442 € 898 € 48889 €
11 ans 4521 € 819 € 44368 €
12 ans 4600 € 740 € 39768 €
13 ans 4682 € 658 € 35086 €
14 ans 4764 € 576 € 30322 €
15 ans 4848 € 492 € 25474 €
16 ans 4933 € 407 € 20541 €
17 ans 5021 € 319 € 15520 €
18 ans 5109 € 231 € 10411 €
19 ans 5199 € 141 € 5212 €
20 ans 5291 € 49 € 0 €