Crédit immobilier 915000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 915000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 915000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6886 € pour un crédit immobilier de 915000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 76629 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6886€
  • Montant des intérêts : 76629€

Quel salaire mensuel pour emprunter 915000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 915000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6886 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 20867 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 915000 euros (mensualité de 6886€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6886 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 70717 € 11915 € 844283 €
2 ans 71677 € 10955 € 772606 €
3 ans 72651 € 9981 € 699955 €
4 ans 73638 € 8994 € 626317 €
5 ans 74634 € 7998 € 551683 €
6 ans 75651 € 6981 € 476032 €
7 ans 76678 € 5954 € 399354 €
8 ans 77721 € 4911 € 321633 €
9 ans 78777 € 3855 € 242856 €
10 ans 79848 € 2784 € 163008 €
11 ans 80931 € 1701 € 82077 €
12 ans 82030 € 602 € 0 €