Crédit immobilier 916000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 916000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 916000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6894 € pour un crédit immobilier de 916000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 76712 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6894€
  • Montant des intérêts : 76712€

Quel salaire mensuel pour emprunter 916000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 916000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6894 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 20891 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 916000 euros (mensualité de 6894€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6894 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 70798 € 11930 € 845202 €
2 ans 71761 € 10967 € 773441 €
3 ans 72735 € 9993 € 700706 €
4 ans 73724 € 9004 € 626982 €
5 ans 74730 € 7998 € 552252 €
6 ans 75741 € 6987 € 476511 €
7 ans 76769 € 5959 € 399742 €
8 ans 77812 € 4916 € 321930 €
9 ans 78869 € 3859 € 243061 €
10 ans 79939 € 2789 € 163122 €
11 ans 81026 € 1702 € 82096 €
12 ans 82127 € 601 € 0 €