Crédit immobilier 916000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 916000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 916000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 3619 € pour un crédit immobilier de 916000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 386951 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3619€
  • Montant des intérêts : 386951€

Quel salaire mensuel pour emprunter 916000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 916000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 3619 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10967 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 916000 euros (mensualité de 3619€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3619 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 20765 € 22663 € 895235 €
2 ans 21291 € 22137 € 873944 €
3 ans 21828 € 21600 € 852116 €
4 ans 22381 € 21047 € 829735 €
5 ans 22944 € 20484 € 806791 €
6 ans 23526 € 19902 € 783265 €
7 ans 24121 € 19307 € 759144 €
8 ans 24731 € 18697 € 734413 €
9 ans 25356 € 18072 € 709057 €
10 ans 25998 € 17430 € 683059 €
11 ans 26656 € 16772 € 656403 €
12 ans 27330 € 16098 € 629073 €
13 ans 28020 € 15408 € 601053 €
14 ans 28734 € 14694 € 572319 €
15 ans 29457 € 13971 € 542862 €
16 ans 30201 € 13227 € 512661 €
17 ans 30965 € 12463 € 481696 €
18 ans 31746 € 11682 € 449950 €
19 ans 32551 € 10877 € 417399 €
20 ans 33373 € 10055 € 384026 €
21 ans 34217 € 9211 € 349809 €
22 ans 35082 € 8346 € 314727 €
23 ans 35970 € 7458 € 278757 €
24 ans 36880 € 6548 € 241877 €
25 ans 37813 € 5615 € 204064 €
26 ans 38769 € 4659 € 165295 €
27 ans 39750 € 3678 € 125545 €
28 ans 40754 € 2674 € 84791 €
29 ans 41785 € 1643 € 43006 €
30 ans 42842 € 586 € 164 €