Crédit immobilier 920000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 920000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 920000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4546 € pour un crédit immobilier de 920000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 171036 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4546€
  • Montant des intérêts : 171036€

Quel salaire mensuel pour emprunter 920000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 920000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4546 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13776 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 920000 euros (mensualité de 4546€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4546 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 38761 € 15791 € 881239 €
2 ans 39446 € 15106 € 841793 €
3 ans 40141 € 14411 € 801652 €
4 ans 40853 € 13699 € 760799 €
5 ans 41574 € 12978 € 719225 €
6 ans 42303 € 12249 € 676922 €
7 ans 43050 € 11502 € 633872 €
8 ans 43809 € 10743 € 590063 €
9 ans 44582 € 9970 € 545481 €
10 ans 45368 € 9184 € 500113 €
11 ans 46169 € 8383 € 453944 €
12 ans 46984 € 7568 € 406960 €
13 ans 47813 € 6739 € 359147 €
14 ans 48655 € 5897 € 310492 €
15 ans 49512 € 5040 € 260980 €
16 ans 50388 € 4164 € 210592 €
17 ans 51276 € 3276 € 159316 €
18 ans 52182 € 2370 € 107134 €
19 ans 53102 € 1450 € 54032 €
20 ans 54038 € 514 € 0 €