Crédit immobilier 970000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 970000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 970000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4793 € pour un crédit immobilier de 970000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 180332 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4793€
  • Montant des intérêts : 180332€

Quel salaire mensuel pour emprunter 970000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 970000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4793 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14524 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 970000 euros (mensualité de 4793€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4793 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 40866 € 16650 € 929134 €
2 ans 41587 € 15929 € 887547 €
3 ans 42323 € 15193 € 845224 €
4 ans 43069 € 14447 € 802155 €
5 ans 43828 € 13688 € 758327 €
6 ans 44601 € 12915 € 713726 €
7 ans 45390 € 12126 € 668336 €
8 ans 46188 € 11328 € 622148 €
9 ans 47004 € 10512 € 575144 €
10 ans 47833 € 9683 € 527311 €
11 ans 48677 € 8839 € 478634 €
12 ans 49536 € 7980 € 429098 €
13 ans 50409 € 7107 € 378689 €
14 ans 51299 € 6217 € 327390 €
15 ans 52204 € 5312 € 275186 €
16 ans 53126 € 4390 € 222060 €
17 ans 54062 € 3454 € 167998 €
18 ans 55016 € 2500 € 112982 €
19 ans 55987 € 1529 € 56995 €
20 ans 56974 € 542 € 0 €