Crédit immobilier 943000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 943000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 943000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4660 € pour un crédit immobilier de 943000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 175312 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4660€
  • Montant des intérêts : 175312€

Quel salaire mensuel pour emprunter 943000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 943000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4660 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14121 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 943000 euros (mensualité de 4660€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4660 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 39735 € 16185 € 903265 €
2 ans 40436 € 15484 € 862829 €
3 ans 41154 € 14766 € 821675 €
4 ans 41876 € 14044 € 779799 €
5 ans 42615 € 13305 € 737184 €
6 ans 43366 € 12554 € 693818 €
7 ans 44132 € 11788 € 649686 €
8 ans 44911 € 11009 € 604775 €
9 ans 45702 € 10218 € 559073 €
10 ans 46508 € 9412 € 512565 €
11 ans 47329 € 8591 € 465236 €
12 ans 48163 € 7757 € 417073 €
13 ans 49012 € 6908 € 368061 €
14 ans 49877 € 6043 € 318184 €
15 ans 50758 € 5162 € 267426 €
16 ans 51653 € 4267 € 215773 €
17 ans 52564 € 3356 € 163209 €
18 ans 53490 € 2430 € 109719 €
19 ans 54436 € 1484 € 55283 €
20 ans 55395 € 525 € 0 €