Crédit immobilier 955000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 955000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 955000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 4001 € pour un crédit immobilier de 955000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 245443 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4001€
  • Montant des intérêts : 245443€

Quel salaire mensuel pour emprunter 955000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 955000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 4001 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12124 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 955000 euros (mensualité de 4001€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4001 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 30132 € 17880 € 924868 €
2 ans 30708 € 17304 € 894160 €
3 ans 31294 € 16718 € 862866 €
4 ans 31895 € 16117 € 830971 €
5 ans 32505 € 15507 € 798466 €
6 ans 33128 € 14884 € 765338 €
7 ans 33763 € 14249 € 731575 €
8 ans 34411 € 13601 € 697164 €
9 ans 35070 € 12942 € 662094 €
10 ans 35743 € 12269 € 626351 €
11 ans 36427 € 11585 € 589924 €
12 ans 37126 € 10886 € 552798 €
13 ans 37842 € 10170 € 514956 €
14 ans 38563 € 9449 € 476393 €
15 ans 39301 € 8711 € 437092 €
16 ans 40054 € 7958 € 397038 €
17 ans 40823 € 7189 € 356215 €
18 ans 41604 € 6408 € 314611 €
19 ans 42402 € 5610 € 272209 €
20 ans 43215 € 4797 € 228994 €
21 ans 44043 € 3969 € 184951 €
22 ans 44887 € 3125 € 140064 €
23 ans 45745 € 2267 € 94319 €
24 ans 46625 € 1387 € 47694 €
25 ans 47517 € 495 € 177 €