Crédit immobilier 960000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 960000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 960000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 4022 € pour un crédit immobilier de 960000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 246728 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4022€
  • Montant des intérêts : 246728€

Quel salaire mensuel pour emprunter 960000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 960000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 4022 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12188 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 960000 euros (mensualité de 4022€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4022 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 30288 € 17976 € 929712 €
2 ans 30867 € 17397 € 898845 €
3 ans 31458 € 16806 € 867387 €
4 ans 32062 € 16202 € 835325 €
5 ans 32676 € 15588 € 802649 €
6 ans 33302 € 14962 € 769347 €
7 ans 33942 € 14322 € 735405 €
8 ans 34592 € 13672 € 700813 €
9 ans 35255 € 13009 € 665558 €
10 ans 35931 € 12333 € 629627 €
11 ans 36618 € 11646 € 593009 €
12 ans 37320 € 10944 € 555689 €
13 ans 38034 € 10230 € 517655 €
14 ans 38765 € 9499 € 478890 €
15 ans 39508 € 8756 € 439382 €
16 ans 40265 € 7999 € 399117 €
17 ans 41037 € 7227 € 358080 €
18 ans 41824 € 6440 € 316256 €
19 ans 42624 € 5640 € 273632 €
20 ans 43442 € 4822 € 230190 €
21 ans 44275 € 3989 € 185915 €
22 ans 45122 € 3142 € 140793 €
23 ans 45987 € 2277 € 94806 €
24 ans 46869 € 1395 € 47937 €
25 ans 47767 € 497 € 170 €