Crédit immobilier 109000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 109000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 109000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 820 € pour un crédit immobilier de 109000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 9128 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 820€
  • Montant des intérêts : 9128€

Quel salaire mensuel pour emprunter 109000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 109000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 820 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 2485 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 109000 euros (mensualité de 820€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 820 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 8420 € 1420 € 100580 €
2 ans 8535 € 1305 € 92045 €
3 ans 8650 € 1190 € 83395 €
4 ans 8768 € 1072 € 74627 €
5 ans 8888 € 952 € 65739 €
6 ans 9008 € 832 € 56731 €
7 ans 9131 € 709 € 47600 €
8 ans 9254 € 586 € 38346 €
9 ans 9381 € 459 € 28965 €
10 ans 9507 € 333 € 19458 €
11 ans 9637 € 203 € 9821 €
12 ans 9768 € 72 € 0 €