Crédit immobilier 128000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 128000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 128000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 632 € pour un crédit immobilier de 128000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 23796 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 632€
  • Montant des intérêts : 23796€

Quel salaire mensuel pour emprunter 128000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 128000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 632 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 1915 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 128000 euros (mensualité de 632€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 632 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 5388 € 2196 € 122612 €
2 ans 5484 € 2100 € 117128 €
3 ans 5580 € 2004 € 111548 €
4 ans 5677 € 1907 € 105871 €
5 ans 5778 € 1806 € 100093 €
6 ans 5879 € 1705 € 94214 €
7 ans 5983 € 1601 € 88231 €
8 ans 6088 € 1496 € 82143 €
9 ans 6195 € 1389 € 75948 €
10 ans 6306 € 1278 € 69642 €
11 ans 6416 € 1168 € 63226 €
12 ans 6531 € 1053 € 56695 €
13 ans 6645 € 939 € 50050 €
14 ans 6762 € 822 € 43288 €
15 ans 6882 € 702 € 36406 €
16 ans 7003 € 581 € 29403 €
17 ans 7127 € 457 € 22276 €
18 ans 7252 € 332 € 15024 €
19 ans 7380 € 204 € 7644 €
20 ans 7510 € 74 € 134 €