Crédit immobilier 138000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 138000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 138000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 578 € pour un crédit immobilier de 138000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 35467 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 578€
  • Montant des intérêts : 35467€

Quel salaire mensuel pour emprunter 138000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 138000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 578 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 1752 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 138000 euros (mensualité de 578€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 578 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 4352 € 2584 € 133648 €
2 ans 4435 € 2501 € 129213 €
3 ans 4520 € 2416 € 124693 €
4 ans 4607 € 2329 € 120086 €
5 ans 4695 € 2241 € 115391 €
6 ans 4785 € 2151 € 110606 €
7 ans 4877 € 2059 € 105729 €
8 ans 4971 € 1965 € 100758 €
9 ans 5064 € 1872 € 95694 €
10 ans 5163 € 1773 € 90531 €
11 ans 5261 € 1675 € 85270 €
12 ans 5363 € 1573 € 79907 €
13 ans 5465 € 1471 € 74442 €
14 ans 5570 € 1366 € 68872 €
15 ans 5676 € 1260 € 63196 €
16 ans 5785 € 1151 € 57411 €
17 ans 5897 € 1039 € 51514 €
18 ans 6009 € 927 € 45505 €
19 ans 6125 € 811 € 39380 €
20 ans 6242 € 694 € 33138 €
21 ans 6362 € 574 € 26776 €
22 ans 6483 € 453 € 20293 €
23 ans 6608 € 328 € 13685 €
24 ans 6734 € 202 € 6951 €
25 ans 6863 € 73 € 0 €