Crédit immobilier 138000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 138000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 138000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 857 € pour un crédit immobilier de 138000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 16193 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 857€
  • Montant des intérêts : 16193€

Quel salaire mensuel pour emprunter 138000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 138000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 857 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 2597 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 138000 euros (mensualité de 857€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 857 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 8270 € 2014 € 129730 €
2 ans 8396 € 1888 € 121334 €
3 ans 8522 € 1762 € 112812 €
4 ans 8651 € 1633 € 104161 €
5 ans 8782 € 1502 € 95379 €
6 ans 8914 € 1370 € 86465 €
7 ans 9049 € 1235 € 77416 €
8 ans 9186 € 1098 € 68230 €
9 ans 9325 € 959 € 58905 €
10 ans 9462 € 822 € 49443 €
11 ans 9606 € 678 € 39837 €
12 ans 9750 € 534 € 30087 €
13 ans 9901 € 383 € 20186 €
14 ans 10050 € 234 € 10136 €
15 ans 10202 € 82 € 0 €