Crédit immobilier 144000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 144000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 144000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 603 € pour un crédit immobilier de 144000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 37009 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 603€
  • Montant des intérêts : 37009€

Quel salaire mensuel pour emprunter 144000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 144000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 603 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 1827 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 144000 euros (mensualité de 603€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 603 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 4540 € 2696 € 139460 €
2 ans 4626 € 2610 € 134834 €
3 ans 4715 € 2521 € 130119 €
4 ans 4805 € 2431 € 125314 €
5 ans 4898 € 2338 € 120416 €
6 ans 4992 € 2244 € 115424 €
7 ans 5088 € 2148 € 110336 €
8 ans 5184 € 2052 € 105152 €
9 ans 5284 € 1952 € 99868 €
10 ans 5386 € 1850 € 94482 €
11 ans 5488 € 1748 € 88994 €
12 ans 5594 € 1642 € 83400 €
13 ans 5700 € 1536 € 77700 €
14 ans 5810 € 1426 € 71890 €
15 ans 5922 € 1314 € 65968 €
16 ans 6036 € 1200 € 59932 €
17 ans 6151 € 1085 € 53781 €
18 ans 6268 € 968 € 47513 €
19 ans 6388 € 848 € 41125 €
20 ans 6511 € 725 € 34614 €
21 ans 6636 € 600 € 27978 €
22 ans 6764 € 472 € 21214 €
23 ans 6892 € 344 € 14322 €
24 ans 7026 € 210 € 7296 €
25 ans 7158 € 78 € 138 €