Crédit immobilier 163000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 163000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 163000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1227 € pour un crédit immobilier de 163000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 13651 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1227€
  • Montant des intérêts : 13651€

Quel salaire mensuel pour emprunter 163000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 163000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1227 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3718 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 163000 euros (mensualité de 1227€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1227 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 12602 € 2122 € 150398 €
2 ans 12773 € 1951 € 137625 €
3 ans 12946 € 1778 € 124679 €
4 ans 13122 € 1602 € 111557 €
5 ans 13299 € 1425 € 98258 €
6 ans 13480 € 1244 € 84778 €
7 ans 13664 € 1060 € 71114 €
8 ans 13849 € 875 € 57265 €
9 ans 14038 € 686 € 43227 €
10 ans 14228 € 496 € 28999 €
11 ans 14421 € 303 € 14578 €
12 ans 14618 € 106 € 0 €