Crédit immobilier 164000 euros sur 10 ans (120 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 164000 euros sur 10 ans (120 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 164000 €
  • Taux d’emprunt : 1.2 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 10 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 10 ans (soit 120 mois), nous obtenons une mensualité de 1451 € pour un crédit immobilier de 164000 € avec un taux d’emprunt de 1.2 %, ainsi qu’un coût global de 10119 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1451€
  • Montant des intérêts : 10119€

Quel salaire mensuel pour emprunter 164000€ sur 10 ans ?

Avec un taux de1.2 %, un prêt immobilier de 164000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 120 mois (10 ans) implique une mensualité de 1451 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4397 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 164000 euros (mensualité de 1451€) sur 10 ans (120 mois) avec un taux nominal de 1.2% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1451 € et d'un taux nominal indicatif de 1.2 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 15529 € 1883 € 148471 €
2 ans 15717 € 1695 € 132754 €
3 ans 15907 € 1505 € 116847 €
4 ans 16098 € 1314 € 100749 €
5 ans 16292 € 1120 € 84457 €
6 ans 16490 € 922 € 67967 €
7 ans 16688 € 724 € 51279 €
8 ans 16890 € 522 € 34389 €
9 ans 17093 € 319 € 17296 €
10 ans 17300 € 112 € 0 €