Crédit immobilier 176000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 176000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 176000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1325 € pour un crédit immobilier de 176000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 14740 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1325€
  • Montant des intérêts : 14740€

Quel salaire mensuel pour emprunter 176000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 176000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1325 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4015 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 176000 euros (mensualité de 1325€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1325 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 13608 € 2292 € 162392 €
2 ans 13793 € 2107 € 148599 €
3 ans 13980 € 1920 € 134619 €
4 ans 14170 € 1730 € 120449 €
5 ans 14363 € 1537 € 106086 €
6 ans 14558 € 1342 € 91528 €
7 ans 14755 € 1145 € 76773 €
8 ans 14956 € 944 € 61817 €
9 ans 15159 € 741 € 46658 €
10 ans 15365 € 535 € 31293 €
11 ans 15574 € 326 € 15719 €
12 ans 15786 € 114 € 0 €