Crédit immobilier 176000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 176000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 176000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 737 € pour un crédit immobilier de 176000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 45233 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 737€
  • Montant des intérêts : 45233€

Quel salaire mensuel pour emprunter 176000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 176000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 737 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 2233 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 176000 euros (mensualité de 737€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 737 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 5548 € 3296 € 170452 €
2 ans 5655 € 3189 € 164797 €
3 ans 5763 € 3081 € 159034 €
4 ans 5874 € 2970 € 153160 €
5 ans 5985 € 2859 € 147175 €
6 ans 6101 € 2743 € 141074 €
7 ans 6218 € 2626 € 134856 €
8 ans 6336 € 2508 € 128520 €
9 ans 6458 € 2386 € 122062 €
10 ans 6582 € 2262 € 115480 €
11 ans 6708 € 2136 € 108772 €
12 ans 6837 € 2007 € 101935 €
13 ans 6968 € 1876 € 94967 €
14 ans 7100 € 1744 € 87867 €
15 ans 7238 € 1606 € 80629 €
16 ans 7374 € 1470 € 73255 €
17 ans 7518 € 1326 € 65737 €
18 ans 7662 € 1182 € 58075 €
19 ans 7806 € 1038 € 50269 €
20 ans 7959 € 885 € 42310 €
21 ans 8110 € 734 € 34200 €
22 ans 8266 € 578 € 25934 €
23 ans 8424 € 420 € 17510 €
24 ans 8586 € 258 € 8924 €
25 ans 8750 € 94 € 174 €