Crédit immobilier 225000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 225000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 225000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 1112 € pour un crédit immobilier de 225000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 41830 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1112€
  • Montant des intérêts : 41830€

Quel salaire mensuel pour emprunter 225000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 225000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 1112 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3370 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 225000 euros (mensualité de 1112€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1112 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 9482 € 3862 € 215518 €
2 ans 9650 € 3694 € 205868 €
3 ans 9820 € 3524 € 196048 €
4 ans 9993 € 3351 € 186055 €
5 ans 10170 € 3174 € 175885 €
6 ans 10350 € 2994 € 165535 €
7 ans 10532 € 2812 € 155003 €
8 ans 10717 € 2627 € 144286 €
9 ans 10907 € 2437 € 133379 €
10 ans 11099 € 2245 € 122280 €
11 ans 11295 € 2049 € 110985 €
12 ans 11494 € 1850 € 99491 €
13 ans 11697 € 1647 € 87794 €
14 ans 11903 € 1441 € 75891 €
15 ans 12114 € 1230 € 63777 €
16 ans 12324 € 1020 € 51453 €
17 ans 12545 € 799 € 38908 €
18 ans 12765 € 579 € 26143 €
19 ans 12990 € 354 € 13153 €
20 ans 13219 € 125 € 0 €