Crédit immobilier 272000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 272000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 272000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1688 € pour un crédit immobilier de 272000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 31916 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1688€
  • Montant des intérêts : 31916€

Quel salaire mensuel pour emprunter 272000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 272000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1688 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5115 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 272000 euros (mensualité de 1688€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1688 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 16288 € 3968 € 255712 €
2 ans 16533 € 3723 € 239179 €
3 ans 16783 € 3473 € 222396 €
4 ans 17038 € 3218 € 205358 €
5 ans 17293 € 2963 € 188065 €
6 ans 17556 € 2700 € 170509 €
7 ans 17821 € 2435 € 152688 €
8 ans 18090 € 2166 € 134598 €
9 ans 18363 € 1893 € 116235 €
10 ans 18639 € 1617 € 97596 €
11 ans 18924 € 1332 € 78672 €
12 ans 19212 € 1044 € 59460 €
13 ans 19500 € 756 € 39960 €
14 ans 19791 € 465 € 20169 €
15 ans 20091 € 165 € 0 €