Crédit immobilier 294000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 294000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 294000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2213 € pour un crédit immobilier de 294000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 24622 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2213€
  • Montant des intérêts : 24622€

Quel salaire mensuel pour emprunter 294000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 294000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2213 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6706 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 294000 euros (mensualité de 2213€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2213 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 22727 € 3829 € 271273 €
2 ans 23036 € 3520 € 248237 €
3 ans 23349 € 3207 € 224888 €
4 ans 23665 € 2891 € 201223 €
5 ans 23988 € 2568 € 177235 €
6 ans 24314 € 2242 € 152921 €
7 ans 24643 € 1913 € 128278 €
8 ans 24978 € 1578 € 103300 €
9 ans 25318 € 1238 € 77982 €
10 ans 25661 € 895 € 52321 €
11 ans 26010 € 546 € 26311 €
12 ans 26364 € 192 € 0 €