Crédit immobilier 294000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 294000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 294000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1162 € pour un crédit immobilier de 294000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 124196 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1162€
  • Montant des intérêts : 124196€

Quel salaire mensuel pour emprunter 294000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 294000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1162 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3521 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 294000 euros (mensualité de 1162€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1162 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 6670 € 7274 € 287330 €
2 ans 6838 € 7106 € 280492 €
3 ans 7012 € 6932 € 273480 €
4 ans 7188 € 6756 € 266292 €
5 ans 7370 € 6574 € 258922 €
6 ans 7557 € 6387 € 251365 €
7 ans 7748 € 6196 € 243617 €
8 ans 7944 € 6000 € 235673 €
9 ans 8145 € 5799 € 227528 €
10 ans 8351 € 5593 € 219177 €
11 ans 8562 € 5382 € 210615 €
12 ans 8778 € 5166 € 201837 €
13 ans 9002 € 4942 € 192835 €
14 ans 9228 € 4716 € 183607 €
15 ans 9462 € 4482 € 174145 €
16 ans 9702 € 4242 € 164443 €
17 ans 9946 € 3998 € 154497 €
18 ans 10198 € 3746 € 144299 €
19 ans 10455 € 3489 € 133844 €
20 ans 10721 € 3223 € 123123 €
21 ans 10991 € 2953 € 112132 €
22 ans 11268 € 2676 € 100864 €
23 ans 11556 € 2388 € 89308 €
24 ans 11845 € 2099 € 77463 €
25 ans 12147 € 1797 € 65316 €
26 ans 12452 € 1492 € 52864 €
27 ans 12768 € 1176 € 40096 €
28 ans 13090 € 854 € 27006 €
29 ans 13422 € 522 € 13584 €
30 ans 13762 € 182 € 0 €