Crédit immobilier 343000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 343000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 343000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2581 € pour un crédit immobilier de 343000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 28725 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2581€
  • Montant des intérêts : 28725€

Quel salaire mensuel pour emprunter 343000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 343000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2581 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7821 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 343000 euros (mensualité de 2581€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2581 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 26505 € 4467 € 316495 €
2 ans 26865 € 4107 € 289630 €
3 ans 27230 € 3742 € 262400 €
4 ans 27600 € 3372 € 234800 €
5 ans 27975 € 2997 € 206825 €
6 ans 28356 € 2616 € 178469 €
7 ans 28740 € 2232 € 149729 €
8 ans 29131 € 1841 € 120598 €
9 ans 29526 € 1446 € 91072 €
10 ans 29928 € 1044 € 61144 €
11 ans 30334 € 638 € 30810 €
12 ans 30745 € 227 € 0 €