Crédit immobilier 393000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 393000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 393000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2958 € pour un crédit immobilier de 393000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 32913 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2958€
  • Montant des intérêts : 32913€

Quel salaire mensuel pour emprunter 393000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 393000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2958 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8964 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 393000 euros (mensualité de 2958€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2958 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 30378 € 5118 € 362622 €
2 ans 30791 € 4705 € 331831 €
3 ans 31209 € 4287 € 300622 €
4 ans 31634 € 3862 € 268988 €
5 ans 32058 € 3438 € 236930 €
6 ans 32500 € 2996 € 204430 €
7 ans 32939 € 2557 € 171491 €
8 ans 33386 € 2110 € 138105 €
9 ans 33841 € 1655 € 104264 €
10 ans 34301 € 1195 € 69963 €
11 ans 34767 € 729 € 35196 €
12 ans 35238 € 258 € 0 €