Crédit immobilier 443000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 443000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 443000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3334 € pour un crédit immobilier de 443000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 37100 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3334€
  • Montant des intérêts : 37100€

Quel salaire mensuel pour emprunter 443000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 443000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3334 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10103 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 443000 euros (mensualité de 3334€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3334 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 34239 € 5769 € 408761 €
2 ans 34704 € 5304 € 374057 €
3 ans 35175 € 4833 € 338882 €
4 ans 35653 € 4355 € 303229 €
5 ans 36138 € 3870 € 267091 €
6 ans 36628 € 3380 € 230463 €
7 ans 37127 € 2881 € 193336 €
8 ans 37631 € 2377 € 155705 €
9 ans 38142 € 1866 € 117563 €
10 ans 38660 € 1348 € 78903 €
11 ans 39186 € 822 € 39717 €
12 ans 39717 € 291 € 0 €