Crédit immobilier 365000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 365000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 365000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1442 € pour un crédit immobilier de 365000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 154189 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1442€
  • Montant des intérêts : 154189€

Quel salaire mensuel pour emprunter 365000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 365000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1442 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4370 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 365000 euros (mensualité de 1442€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1442 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 8273 € 9031 € 356727 €
2 ans 8484 € 8820 € 348243 €
3 ans 8696 € 8608 € 339547 €
4 ans 8917 € 8387 € 330630 €
5 ans 9142 € 8162 € 321488 €
6 ans 9373 € 7931 € 312115 €
7 ans 9610 € 7694 € 302505 €
8 ans 9854 € 7450 € 292651 €
9 ans 10104 € 7200 € 282547 €
10 ans 10357 € 6947 € 272190 €
11 ans 10620 € 6684 € 261570 €
12 ans 10889 € 6415 € 250681 €
13 ans 11164 € 6140 € 239517 €
14 ans 11448 € 5856 € 228069 €
15 ans 11736 € 5568 € 216333 €
16 ans 12033 € 5271 € 204300 €
17 ans 12337 € 4967 € 191963 €
18 ans 12649 € 4655 € 179314 €
19 ans 12969 € 4335 € 166345 €
20 ans 13297 € 4007 € 153048 €
21 ans 13633 € 3671 € 139415 €
22 ans 13978 € 3326 € 125437 €
23 ans 14333 € 2971 € 111104 €
24 ans 14695 € 2609 € 96409 €
25 ans 15066 € 2238 € 81343 €
26 ans 15448 € 1856 € 65895 €
27 ans 15837 € 1467 € 50058 €
28 ans 16238 € 1066 € 33820 €
29 ans 16648 € 656 € 17172 €
30 ans 17070 € 234 € 102 €