Crédit immobilier 436000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 436000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 436000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3281 € pour un crédit immobilier de 436000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 36514 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3281€
  • Montant des intérêts : 36514€

Quel salaire mensuel pour emprunter 436000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 436000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3281 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9942 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 436000 euros (mensualité de 3281€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3281 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 33694 € 5678 € 402306 €
2 ans 34152 € 5220 € 368154 €
3 ans 34616 € 4756 € 333538 €
4 ans 35086 € 4286 € 298452 €
5 ans 35564 € 3808 € 262888 €
6 ans 36045 € 3327 € 226843 €
7 ans 36535 € 2837 € 190308 €
8 ans 37032 € 2340 € 153276 €
9 ans 37536 € 1836 € 115740 €
10 ans 38044 € 1328 € 77696 €
11 ans 38561 € 811 € 39135 €
12 ans 39086 € 286 € 0 €