Crédit immobilier 536000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 536000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 536000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4034 € pour un crédit immobilier de 536000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 44889 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4034€
  • Montant des intérêts : 44889€

Quel salaire mensuel pour emprunter 536000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 536000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4034 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12224 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 536000 euros (mensualité de 4034€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4034 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 41428 € 6980 € 494572 €
2 ans 41990 € 6418 € 452582 €
3 ans 42564 € 5844 € 410018 €
4 ans 43140 € 5268 € 366878 €
5 ans 43724 € 4684 € 323154 €
6 ans 44319 € 4089 € 278835 €
7 ans 44920 € 3488 € 233915 €
8 ans 45531 € 2877 € 188384 €
9 ans 46150 € 2258 € 142234 €
10 ans 46776 € 1632 € 95458 €
11 ans 47412 € 996 € 48046 €
12 ans 48054 € 354 € 0 €