Crédit immobilier 586000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 586000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 586000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4410 € pour un crédit immobilier de 586000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 49076 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4410€
  • Montant des intérêts : 49076€

Quel salaire mensuel pour emprunter 586000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 586000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4410 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13364 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 586000 euros (mensualité de 4410€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4410 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 45288 € 7632 € 540712 €
2 ans 45904 € 7016 € 494808 €
3 ans 46527 € 6393 € 448281 €
4 ans 47159 € 5761 € 401122 €
5 ans 47802 € 5118 € 353320 €
6 ans 48450 € 4470 € 304870 €
7 ans 49108 € 3812 € 255762 €
8 ans 49776 € 3144 € 205986 €
9 ans 50451 € 2469 € 155535 €
10 ans 51136 € 1784 € 104399 €
11 ans 51830 € 1090 € 52569 €
12 ans 52534 € 386 € 0 €