Crédit immobilier 386000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 386000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 386000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2905 € pour un crédit immobilier de 386000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 32326 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2905€
  • Montant des intérêts : 32326€

Quel salaire mensuel pour emprunter 386000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 386000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2905 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8803 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 386000 euros (mensualité de 2905€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2905 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 29833 € 5027 € 356167 €
2 ans 30238 € 4622 € 325929 €
3 ans 30649 € 4211 € 295280 €
4 ans 31066 € 3794 € 264214 €
5 ans 31487 € 3373 € 232727 €
6 ans 31914 € 2946 € 200813 €
7 ans 32346 € 2514 € 168467 €
8 ans 32789 € 2071 € 135678 €
9 ans 33233 € 1627 € 102445 €
10 ans 33684 € 1176 € 68761 €
11 ans 34143 € 717 € 34618 €
12 ans 34606 € 254 € 0 €