Crédit immobilier 439000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 439000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 439000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3304 € pour un crédit immobilier de 439000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 36765 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3304€
  • Montant des intérêts : 36765€

Quel salaire mensuel pour emprunter 439000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 439000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3304 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10012 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 439000 euros (mensualité de 3304€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3304 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 33931 € 5717 € 405069 €
2 ans 34393 € 5255 € 370676 €
3 ans 34859 € 4789 € 335817 €
4 ans 35332 € 4316 € 300485 €
5 ans 35812 € 3836 € 264673 €
6 ans 36299 € 3349 € 228374 €
7 ans 36793 € 2855 € 191581 €
8 ans 37290 € 2358 € 154291 €
9 ans 37798 € 1850 € 116493 €
10 ans 38312 € 1336 € 78181 €
11 ans 38832 € 816 € 39349 €
12 ans 39359 € 289 € 0 €