Crédit immobilier 446000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 446000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 446000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1869 € pour un crédit immobilier de 446000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 114626 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1869€
  • Montant des intérêts : 114626€

Quel salaire mensuel pour emprunter 446000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 446000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1869 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5664 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 446000 euros (mensualité de 1869€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1869 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14077 € 8351 € 431923 €
2 ans 14346 € 8082 € 417577 €
3 ans 14621 € 7807 € 402956 €
4 ans 14904 € 7524 € 388052 €
5 ans 15192 € 7236 € 372860 €
6 ans 15480 € 6948 € 357380 €
7 ans 15774 € 6654 € 341606 €
8 ans 16076 € 6352 € 325530 €
9 ans 16385 € 6043 € 309145 €
10 ans 16700 € 5728 € 292445 €
11 ans 17019 € 5409 € 275426 €
12 ans 17345 € 5083 € 258081 €
13 ans 17678 € 4750 € 240403 €
14 ans 18016 € 4412 € 222387 €
15 ans 18363 € 4065 € 204024 €
16 ans 18714 € 3714 € 185310 €
17 ans 19074 € 3354 € 166236 €
18 ans 19438 € 2990 € 146798 €
19 ans 19811 € 2617 € 126987 €
20 ans 20192 € 2236 € 106795 €
21 ans 20578 € 1850 € 86217 €
22 ans 20971 € 1457 € 65246 €
23 ans 21374 € 1054 € 43872 €
24 ans 21783 € 645 € 22089 €
25 ans 22201 € 227 € 0 €