Crédit immobilier 446000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 446000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 446000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1762 € pour un crédit immobilier de 446000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 188406 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1762€
  • Montant des intérêts : 188406€

Quel salaire mensuel pour emprunter 446000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 446000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1762 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5339 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 446000 euros (mensualité de 1762€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1762 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 10110 € 11034 € 435890 €
2 ans 10365 € 10779 € 425525 €
3 ans 10626 € 10518 € 414899 €
4 ans 10896 € 10248 € 404003 €
5 ans 11172 € 9972 € 392831 €
6 ans 11452 € 9692 € 381379 €
7 ans 11745 € 9399 € 369634 €
8 ans 12040 € 9104 € 357594 €
9 ans 12345 € 8799 € 345249 €
10 ans 12657 € 8487 € 332592 €
11 ans 12978 € 8166 € 319614 €
12 ans 13306 € 7838 € 306308 €
13 ans 13642 € 7502 € 292666 €
14 ans 13987 € 7157 € 278679 €
15 ans 14340 € 6804 € 264339 €
16 ans 14703 € 6441 € 249636 €
17 ans 15076 € 6068 € 234560 €
18 ans 15456 € 5688 € 219104 €
19 ans 15847 € 5297 € 203257 €
20 ans 16249 € 4895 € 187008 €
21 ans 16658 € 4486 € 170350 €
22 ans 17082 € 4062 € 153268 €
23 ans 17514 € 3630 € 135754 €
24 ans 17954 € 3190 € 117800 €
25 ans 18409 € 2735 € 99391 €
26 ans 18874 € 2270 € 80517 €
27 ans 19352 € 1792 € 61165 €
28 ans 19841 € 1303 € 41324 €
29 ans 20342 € 802 € 20982 €
30 ans 20857 € 287 € 125 €