Crédit immobilier 496000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 496000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 496000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1960 € pour un crédit immobilier de 496000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 209528 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1960€
  • Montant des intérêts : 209528€

Quel salaire mensuel pour emprunter 496000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 496000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1960 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5939 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 496000 euros (mensualité de 1960€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1960 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 11247 € 12273 € 484753 €
2 ans 11532 € 11988 € 473221 €
3 ans 11823 € 11697 € 461398 €
4 ans 12124 € 11396 € 449274 €
5 ans 12430 € 11090 € 436844 €
6 ans 12744 € 10776 € 424100 €
7 ans 13066 € 10454 € 411034 €
8 ans 13398 € 10122 € 397636 €
9 ans 13736 € 9784 € 383900 €
10 ans 14083 € 9437 € 369817 €
11 ans 14440 € 9080 € 355377 €
12 ans 14805 € 8715 € 340572 €
13 ans 15178 € 8342 € 325394 €
14 ans 15563 € 7957 € 309831 €
15 ans 15957 € 7563 € 293874 €
16 ans 16360 € 7160 € 277514 €
17 ans 16774 € 6746 € 260740 €
18 ans 17202 € 6318 € 243538 €
19 ans 17634 € 5886 € 225904 €
20 ans 18079 € 5441 € 207825 €
21 ans 18535 € 4985 € 189290 €
22 ans 19005 € 4515 € 170285 €
23 ans 19485 € 4035 € 150800 €
24 ans 19978 € 3542 € 130822 €
25 ans 20483 € 3037 € 110339 €
26 ans 21002 € 2518 € 89337 €
27 ans 21532 € 1988 € 67805 €
28 ans 22077 € 1443 € 45728 €
29 ans 22635 € 885 € 23093 €
30 ans 23208 € 312 € 0 €