Crédit immobilier 496000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 496000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 496000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 2078 € pour un crédit immobilier de 496000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 127476 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2078€
  • Montant des intérêts : 127476€

Quel salaire mensuel pour emprunter 496000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 496000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 2078 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6297 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 496000 euros (mensualité de 2078€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2078 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 15648 € 9288 € 480352 €
2 ans 15948 € 8988 € 464404 €
3 ans 16253 € 8683 € 448151 €
4 ans 16564 € 8372 € 431587 €
5 ans 16883 € 8053 € 414704 €
6 ans 17205 € 7731 € 397499 €
7 ans 17536 € 7400 € 379963 €
8 ans 17871 € 7065 € 362092 €
9 ans 18214 € 6722 € 343878 €
10 ans 18564 € 6372 € 325314 €
11 ans 18918 € 6018 € 306396 €
12 ans 19282 € 5654 € 287114 €
13 ans 19651 € 5285 € 267463 €
14 ans 20029 € 4907 € 247434 €
15 ans 20412 € 4524 € 227022 €
16 ans 20803 € 4133 € 206219 €
17 ans 21201 € 3735 € 185018 €
18 ans 21609 € 3327 € 163409 €
19 ans 22022 € 2914 € 141387 €
20 ans 22446 € 2490 € 118941 €
21 ans 22878 € 2058 € 96063 €
22 ans 23313 € 1623 € 72750 €
23 ans 23760 € 1176 € 48990 €
24 ans 24216 € 720 € 24774 €
25 ans 24679 € 257 € 0 €