Crédit immobilier 446000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 446000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 446000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2769 € pour un crédit immobilier de 446000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 52332 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2769€
  • Montant des intérêts : 52332€

Quel salaire mensuel pour emprunter 446000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 446000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2769 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8391 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 446000 euros (mensualité de 2769€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2769 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 26721 € 6507 € 419279 €
2 ans 27125 € 6103 € 392154 €
3 ans 27535 € 5693 € 364619 €
4 ans 27950 € 5278 € 336669 €
5 ans 28374 € 4854 € 308295 €
6 ans 28806 € 4422 € 279489 €
7 ans 29238 € 3990 € 250251 €
8 ans 29677 € 3551 € 220574 €
9 ans 30126 € 3102 € 190448 €
10 ans 30581 € 2647 € 159867 €
11 ans 31042 € 2186 € 128825 €
12 ans 31511 € 1717 € 97314 €
13 ans 31988 € 1240 € 65326 €
14 ans 32471 € 757 € 32855 €
15 ans 32961 € 267 € 0 €