Crédit immobilier 457000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 457000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 457000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3439 € pour un crédit immobilier de 457000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 38272 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3439€
  • Montant des intérêts : 38272€

Quel salaire mensuel pour emprunter 457000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 457000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3439 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10421 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 457000 euros (mensualité de 3439€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3439 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 35316 € 5952 € 421684 €
2 ans 35796 € 5472 € 385888 €
3 ans 36282 € 4986 € 349606 €
4 ans 36776 € 4492 € 312830 €
5 ans 37273 € 3995 € 275557 €
6 ans 37782 € 3486 € 237775 €
7 ans 38295 € 2973 € 199480 €
8 ans 38815 € 2453 € 160665 €
9 ans 39342 € 1926 € 121323 €
10 ans 39877 € 1391 € 81446 €
11 ans 40417 € 851 € 41029 €
12 ans 40966 € 302 € 0 €