Crédit immobilier 407000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 407000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 407000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3063 € pour un crédit immobilier de 407000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 34085 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3063€
  • Montant des intérêts : 34085€

Quel salaire mensuel pour emprunter 407000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 407000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3063 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9282 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 407000 euros (mensualité de 3063€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3063 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 31458 € 5298 € 375542 €
2 ans 31879 € 4877 € 343663 €
3 ans 32315 € 4441 € 311348 €
4 ans 32754 € 4002 € 278594 €
5 ans 33201 € 3555 € 245393 €
6 ans 33650 € 3106 € 211743 €
7 ans 34109 € 2647 € 177634 €
8 ans 34572 € 2184 € 143062 €
9 ans 35041 € 1715 € 108021 €
10 ans 35516 € 1240 € 72505 €
11 ans 36000 € 756 € 36505 €
12 ans 36489 € 267 € 0 €