Crédit immobilier 357000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 357000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 357000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2687 € pour un crédit immobilier de 357000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 29898 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2687€
  • Montant des intérêts : 29898€

Quel salaire mensuel pour emprunter 357000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 357000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2687 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8142 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 357000 euros (mensualité de 2687€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2687 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 27595 € 4649 € 329405 €
2 ans 27969 € 4275 € 301436 €
3 ans 28349 € 3895 € 273087 €
4 ans 28735 € 3509 € 244352 €
5 ans 29125 € 3119 € 215227 €
6 ans 29521 € 2723 € 185706 €
7 ans 29921 € 2323 € 155785 €
8 ans 30328 € 1916 € 125457 €
9 ans 30741 € 1503 € 94716 €
10 ans 31158 € 1086 € 63558 €
11 ans 31578 € 666 € 31980 €
12 ans 32010 € 234 € 0 €