Crédit immobilier 557000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 557000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 557000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4192 € pour un crédit immobilier de 557000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 46647 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4192€
  • Montant des intérêts : 46647€

Quel salaire mensuel pour emprunter 557000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 557000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4192 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12703 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 557000 euros (mensualité de 4192€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4192 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 43050 € 7254 € 513950 €
2 ans 43635 € 6669 € 470315 €
3 ans 44227 € 6077 € 426088 €
4 ans 44829 € 5475 € 381259 €
5 ans 45438 € 4866 € 335821 €
6 ans 46054 € 4250 € 289767 €
7 ans 46680 € 3624 € 243087 €
8 ans 47314 € 2990 € 195773 €
9 ans 47958 € 2346 € 147815 €
10 ans 48609 € 1695 € 99206 €
11 ans 49269 € 1035 € 49937 €
12 ans 49937 € 367 € 0 €