Crédit immobilier 657000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 657000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 657000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4945 € pour un crédit immobilier de 657000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 55022 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4945€
  • Montant des intérêts : 55022€

Quel salaire mensuel pour emprunter 657000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 657000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4945 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14985 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 657000 euros (mensualité de 4945€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4945 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 50784 € 8556 € 606216 €
2 ans 51474 € 7866 € 554742 €
3 ans 52174 € 7166 € 502568 €
4 ans 52880 € 6460 € 449688 €
5 ans 53598 € 5742 € 396090 €
6 ans 54328 € 5012 € 341762 €
7 ans 55067 € 4273 € 286695 €
8 ans 55814 € 3526 € 230881 €
9 ans 56573 € 2767 € 174308 €
10 ans 57341 € 1999 € 116967 €
11 ans 58119 € 1221 € 58848 €
12 ans 58909 € 431 € 0 €