Crédit immobilier 657000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 657000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 657000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 2596 € pour un crédit immobilier de 657000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 277540 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2596€
  • Montant des intérêts : 277540€

Quel salaire mensuel pour emprunter 657000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 657000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 2596 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7867 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 657000 euros (mensualité de 2596€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2596 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14897 € 16255 € 642103 €
2 ans 15273 € 15879 € 626830 €
3 ans 15659 € 15493 € 611171 €
4 ans 16056 € 15096 € 595115 €
5 ans 16463 € 14689 € 578652 €
6 ans 16878 € 14274 € 561774 €
7 ans 17310 € 13842 € 544464 €
8 ans 17743 € 13409 € 526721 €
9 ans 18191 € 12961 € 508530 €
10 ans 18652 € 12500 € 489878 €
11 ans 19124 € 12028 € 470754 €
12 ans 19607 € 11545 € 451147 €
13 ans 20101 € 11051 € 431046 €
14 ans 20611 € 10541 € 410435 €
15 ans 21132 € 10020 € 389303 €
16 ans 21666 € 9486 € 367637 €
17 ans 22215 € 8937 € 345422 €
18 ans 22776 € 8376 € 322646 €
19 ans 23352 € 7800 € 299294 €
20 ans 23943 € 7209 € 275351 €
21 ans 24549 € 6603 € 250802 €
22 ans 25169 € 5983 € 225633 €
23 ans 25806 € 5346 € 199827 €
24 ans 26458 € 4694 € 173369 €
25 ans 27127 € 4025 € 146242 €
26 ans 27813 € 3339 € 118429 €
27 ans 28518 € 2634 € 89911 €
28 ans 29238 € 1914 € 60673 €
29 ans 29978 € 1174 € 30695 €
30 ans 30736 € 416 € 0 €