Crédit immobilier 657000 euros sur 10 ans (120 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 657000 euros sur 10 ans (120 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 657000 €
  • Taux d’emprunt : 1.2 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 10 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 10 ans (soit 120 mois), nous obtenons une mensualité de 5813 € pour un crédit immobilier de 657000 € avec un taux d’emprunt de 1.2 %, ainsi qu’un coût global de 40536 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5813€
  • Montant des intérêts : 40536€

Quel salaire mensuel pour emprunter 657000€ sur 10 ans ?

Avec un taux de1.2 %, un prêt immobilier de 657000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 120 mois (10 ans) implique une mensualité de 5813 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 17615 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 657000 euros (mensualité de 5813€) sur 10 ans (120 mois) avec un taux nominal de 1.2% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5813 € et d'un taux nominal indicatif de 1.2 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 62213 € 7543 € 594787 €
2 ans 62964 € 6792 € 531823 €
3 ans 63724 € 6032 € 468099 €
4 ans 64493 € 5263 € 403606 €
5 ans 65270 € 4486 € 338336 €
6 ans 66060 € 3696 € 272276 €
7 ans 66855 € 2901 € 205421 €
8 ans 67663 € 2093 € 137758 €
9 ans 68479 € 1277 € 69279 €
10 ans 69304 € 452 € 0 €