Crédit immobilier 707000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 707000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 707000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5321 € pour un crédit immobilier de 707000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 59209 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5321€
  • Montant des intérêts : 59209€

Quel salaire mensuel pour emprunter 707000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 707000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5321 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16124 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 707000 euros (mensualité de 5321€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5321 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 54646 € 9206 € 652354 €
2 ans 55387 € 8465 € 596967 €
3 ans 56139 € 7713 € 540828 €
4 ans 56901 € 6951 € 483927 €
5 ans 57676 € 6176 € 426251 €
6 ans 58458 € 5394 € 367793 €
7 ans 59252 € 4600 € 308541 €
8 ans 60057 € 3795 € 248484 €
9 ans 60872 € 2980 € 187612 €
10 ans 61701 € 2151 € 125911 €
11 ans 62538 € 1314 € 63373 €
12 ans 63387 € 465 € 0 €