Crédit immobilier 707000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 707000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 707000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 3493 € pour un crédit immobilier de 707000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 131438 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3493€
  • Montant des intérêts : 131438€

Quel salaire mensuel pour emprunter 707000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 707000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 3493 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10585 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 707000 euros (mensualité de 3493€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3493 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 29782 € 12134 € 677218 €
2 ans 30306 € 11610 € 646912 €
3 ans 30841 € 11075 € 616071 €
4 ans 31386 € 10530 € 584685 €
5 ans 31939 € 9977 € 552746 €
6 ans 32503 € 9413 € 520243 €
7 ans 33072 € 8844 € 487171 €
8 ans 33661 € 8255 € 453510 €
9 ans 34253 € 7663 € 419257 €
10 ans 34858 € 7058 € 384399 €
11 ans 35472 € 6444 € 348927 €
12 ans 36098 € 5818 € 312829 €
13 ans 36735 € 5181 € 276094 €
14 ans 37383 € 4533 € 238711 €
15 ans 38042 € 3874 € 200669 €
16 ans 38713 € 3203 € 161956 €
17 ans 39397 € 2519 € 122559 €
18 ans 40092 € 1824 € 82467 €
19 ans 40798 € 1118 € 41669 €
20 ans 41517 € 399 € 152 €