Crédit immobilier 557000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 557000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 557000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 2752 € pour un crédit immobilier de 557000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 103551 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2752€
  • Montant des intérêts : 103551€

Quel salaire mensuel pour emprunter 557000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 557000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 2752 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8339 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 557000 euros (mensualité de 2752€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2752 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 23464 € 9560 € 533536 €
2 ans 23878 € 9146 € 509658 €
3 ans 24298 € 8726 € 485360 €
4 ans 24726 € 8298 € 460634 €
5 ans 25164 € 7860 € 435470 €
6 ans 25608 € 7416 € 409862 €
7 ans 26060 € 6964 € 383802 €
8 ans 26519 € 6505 € 357283 €
9 ans 26987 € 6037 € 330296 €
10 ans 27464 € 5560 € 302832 €
11 ans 27947 € 5077 € 274885 €
12 ans 28441 € 4583 € 246444 €
13 ans 28944 € 4080 € 217500 €
14 ans 29453 € 3571 € 188047 €
15 ans 29973 € 3051 € 158074 €
16 ans 30501 € 2523 € 127573 €
17 ans 31039 € 1985 € 96534 €
18 ans 31587 € 1437 € 64947 €
19 ans 32144 € 880 € 32803 €
20 ans 32712 € 312 € 0 €